Aluguel por temporada – Vantagens e Desvantagens

Para quem pretende sair de férias com toda a família ou com os amigos, o aluguel por temporada pode ser uma boa opção para economizar  dinheiro, porém como em todas as situações há vantagens e desvantagens;  e é bom conhece-las para evitar surpresas desagradáveis.

Fiz este post baseado numa experiência que tive quando numa ocasião tive a “brilhante” idéia de alugar um apartamento numa praia no litoral do estado de São Paulo;  foi uma experiência para nunca mais repetir, porém não é porque não deu certo para mim, que não dará para os outros.  De qualquer forma sugiro muito cuidado quando pensar nas suas próximas férias. Começamos por citar que geralmente o brasileiro quando pensa em aluguel por temporada logo imagina praia, porém há casas e apartamentos para aluguel de temporada em quase todas as cidades turísticas (ou não) do Brasil  e do mundo.

Vejamos abaixo alguns pontos a serem analisados no aluguel para temporada:

1- Alugar um apartamento ou casa por temporada pela internet pode ser um grande risco por vários motivos;

1.1 – O imóvel pode não existir e ser apenas uma cilada, dado que quase sempre é preciso fazer um pagamento de reserva (antecipado).

1.2 – As fotos apresentadas nem sempre correspondem a realidade, ou seja o imóvel pode estar num estado lastimável;

1.3 – As vezes o imóvel fica distante de pontos principais, ou situado numa localidade isolada ou perigosa;

1.4 – Dê preferência à alugar imóveis através de agências especializadas.

1.5 – Antes de entrar no apartamento solicite que seja feita uma vistoria e que sejam anotados todos os problemas que por ventura o apartamento tenha como vazamentos, problemas elétricos, portas danificadas, aparelhos eletrônicos com defeito, louça quebrada, etc.

1.6 – Nesta vistoria peça para incluirem a quantidade de peças de roupa de cama e banho, e outras que julgar necesserário. Desta forma você não corre o risco na sua saída lhe seja cobrado algo indevido.

Vantagens do Aluguel por temporada:

1- Economia é o ponto principal. Alugar uma casa ou apartamento é muito mais barato que hospedar-se num hotel;

2- Privacidade é o segundo item importante, você terá um apartamento todo a sua disposição;

3- Praticidade em cozinhar, lavar, passar, limpar e acordar a hora que desejar sem ter hora certa para tudo;

4- Hospedar toda a família (ou amigos) num só local e além de economizar dinheiro, ter a possibilidade de ter o mesmo convívio diário que você tem em sua casa;

5- Poderá sentir-se em casa, dado que um apartamento lembra a nossa casa;

6- Poder reunir muitos amigos ou familiares num só local;

7-  Alugar um apartamento ou casa em qualquer cidade do mundo possibilita que o turista  tenha uma vida mais próxima da realidade da cidade e dos demais moradores, é uma excelente experiência de aprendizagem cultural;

8- Se você tem filhos, alugar um apartamento ajuda na hora de fazer as comidinhas dos rebentos, e eles vão se sentir em casa;

Desvantagens do Aluguel por temporada:

1- Você terá de se responsabilizar por cuidar da casa, lavar sua roupa, fazer sua comida, limpar a casa de banho, etc.

2- Nem sempre os apartamentos são bem localizados, esteja atento a isso se não quiser andar mais do que deseja em suas férias;

3- Nem sempre as fotos apresentadas condizem com a realidade do local;

4- A higiene e conservação dos móveis e objetos em geral podem deixar a desejar e você irritar-se logo no seu primeiro dia de férias;

5- O apartamento ou casa pode ser localizado próximo a uma obra ou a casas noturnas o que fará com que você tenha tudo, menos paz;

6- Falta dos serviços que um hotel oferece, arrumadeira, lavanderia, recepção 24 horas, etc;

7- Insegurança, você não sabe quem mora ou frequenta o prédio ou a vizinhança da casa que você irá alugar;

8- Barulho, este item é importante caso você queira paz nas suas férias. Ao contrário dos hotéis, apartamentos nem sempre têm acabamento acústico adequado para evitar que os barulhos externos e de outros apartamentos incomodem o hóspede.

Dica importante:

Fazer perguntas ao proprietário do imóvel ou à agência encarregada de alugar o imóvel, nem sempre é garantia de obter respostas sinceras, mas não custa tentar.

Pergunte:

1- O imóvel é seguro?

2- A localização do imóvel é próxima ao comércio e pontos principais?

3- As fotos correspondem a situação atual do imóvel?

4- O imóvel passa por manutenção frequente?

5- O imóvel tem alguma pessoa que o limpe periódicamente enquanto está fechado?

6- Todas as luzes e aparelhos que estão no imóvel estão em perfeitas condições de utilização?

7- Os apartamentos ou casas vizinhas estão ocupados por moradores ou turistas?

8- A casa situa-se numa rua asfaltada?

9- No local onde se encontra a casa há iluminação pública na rua?

10- No local onde se encontra a casa há esgoto?  (Algumas regiões do litoral brasileiro podem não ter).

11- Há algum rio ou córrego próximo da casa?

12- Em época de chuvas a região costuma ter inundações?

13- A casa tem telefone?

14- Há telefone público nas imediações?

15- Há vigilantes noturnos na rua onde a casa ou apartamento está situado?

16- A casa ou apartamento é realmente próximo a praia?

17- O local tem acesso fácil a condução pública (ônibus, comboio, táxis, metro, etc)?

18- Há alguma casa noturna próximo a casa ou ao apartamento?

19- Posso levar animais domésticos?

20- A casa ou apartamento tem vaga para estacionar o automóvel?

Importante: Geralmente o proprietário ou a agência quase sempre só fecha o contrato de locação temporária com datas pré-determinadas, se você chegar no apartamento e não for nada daquilo que lhe foi prometido, exija seus direitos. Antes de exigir seus direitos procure rapidamente outro local para hospedar-se e preferencialmente visite antes de fechar o contrato para evitar ainda mais problemas.

Para terminar, boa viagem, boas férias e boa sorte 😉